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⊙ 課 程 大 綱 :
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? 第一章:過去一年多的樓市總結(jié)
1.2020全國新房市場量價分析
2.2020全國二手房市場量價分析
3.2020全國土地市場分析
4.2020頭部房企售價分析
5.2021上半年樓市總結(jié)
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? 第二章:樓市處于大周期的階段分析
1.居民杠桿率
2.人均居住面積
3.城市化進(jìn)程
4.房價收入比
5.租售比
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? 第三章:樓市宏觀環(huán)境研究
1.經(jīng)濟(jì)增長和地方財政是否還依賴房地產(chǎn)?
2.貨幣政策走向?
3.政府政策調(diào)控方向?
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? 第四章:進(jìn)擊的房企
1.最近三年房企規(guī)模的變化
2.主要房企的債務(wù)負(fù)擔(dān)情況
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? 第五章:樓市走勢分析
1.城市分化是主旋律
2.樓市去投資化已是必然
3.部分地區(qū)房價會出現(xiàn)崩塌式下跌
4.成交量未來5年左右相對穩(wěn)定
5.房企會繼續(xù)暴雷
⊙ 課 程 要 點(diǎn) :
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1.通過土地、新房、二手房等幾個重要維度的量價分析,對2021上半年樓市有個定性總結(jié)。
2.從居民杠桿率、人均居住面積、城市化、房價收入比、租售比等多個指標(biāo)探討樓市發(fā)展的階段。
3.郭樹清說樓市是最大灰犀牛,而樓市作為和地方政府關(guān)系最密切的行業(yè),又不可避免受到各類政策影響,未來這些政策將可能如何影響樓市。
4.近年來房企的一些變化和趨勢。
⊙ 報 名 說 明 :
1. 持證人:
需用綁定金庫網(wǎng)賬號的手機(jī)號進(jìn)行報名;
2. 參與方式:
① 符合條件前50位報名的學(xué)員可獲2學(xué)時(全程觀看并成功簽到3次),每位持證人每周最多申報一場;
② 50名以上報名學(xué)員可通過做任務(wù)方式(備注)獲得更多學(xué)時;
備注 1 :做任務(wù)方式:登錄金庫網(wǎng),進(jìn)入【 個人中心 】—【 任務(wù)中心 】,即可領(lǐng)取并參與任務(wù),具體規(guī)則詳見任務(wù)中心哦。
備注 2 :任務(wù)中心共包含2種任務(wù)方式:“ 好友助力 ” 和 “ 三堂課 ”,同一場活動只可領(lǐng)取其中的一種任務(wù)。在一個報告期內(nèi),每種任務(wù)最多分別可獲得14學(xué)時獎勵( 每種任務(wù)累計(jì)完成七場,超出后不再獲得學(xué)時 )。每種任務(wù)均已獲得14學(xué)時的用戶,仍可通過參與任務(wù)繼續(xù)獲取免費(fèi)參與活動的機(jī)會。
3. 添加金庫網(wǎng)官方微信:jinkuwang2007,參與更多活動,有機(jī)會獲得學(xué)時。
李興隆老師曾就讀于中國人民大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè),并且在北京大學(xué)獲得了金融學(xué)專業(yè)的碩士研究生學(xué)位。他擁有17年房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),并持有中國房地產(chǎn)估價師、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和中國土地估價師的專業(yè)資格。
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