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雙語: 黃金是一種歷史悠久的避險資產(chǎn)以及支付工具,在全球金融市場

2017-07-17 13:39

導(dǎo)讀: 這兩年,樓市持續(xù)升溫,政府為了控制這個熱度,各種政策陸續(xù)出臺。今年兩會上,房地產(chǎn)稅正式列入中國立法規(guī)劃。同時為降溫樓市,多地重啟"限購限貸"政策。2017年這個坎,在政策影響下房價到底會不會暴跌?房價和地產(chǎn)投資走勢如何呢?

 

中國幾大城市的初期指標(biāo)顯示,中國樓市降溫舉措初見成效。 

 

據(jù)克爾瑞信息集團,繼政府出臺新的限購政策以及緊縮抵押貸款后,上個月北京住宅銷售量同比下跌41%,上海下跌18%,較小城市的房產(chǎn)交易量下跌了50%。

 

隨著開發(fā)商大幅放緩銷售,十月份進入京,上海,廣東,深圳四個城市的新增住宅總量同比下跌61%。

 

瑞銀首席經(jīng)濟學(xué)家王濤在表示:由于房產(chǎn)銷售和投資都將下滑,明年房地產(chǎn)行業(yè)將不會成為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。今年剩余時間,銷售將繼續(xù)放緩,投資增長保持溫和步伐。

 

市場摩擦使房產(chǎn)市場局勢復(fù)雜化。開發(fā)商和房主降價十分緩慢,同時潛在購房者因房價高于預(yù)期或希望有折扣出現(xiàn)而推遲購房。經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計這種僵局將持續(xù)到今年年底,明年初預(yù)計疲軟銷售將逐步拉低房價,進而開始向地產(chǎn)投資施壓。

 

與此同時,房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷嚴(yán)格的監(jiān)管。據(jù)經(jīng)濟參考報報道,萬科、萬達、綠地等大型房企紛紛現(xiàn)身違規(guī)名單。

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