自從樓部長(zhǎng)一句義無反顧之后，人人都有一種針對(duì)自己的感覺，確實(shí)，這不是針對(duì)某一利益集團(tuán)的。房產(chǎn)稅，對(duì)生于這片土地的所有人都有影響。所以，本期我們來簡(jiǎn)單了解一下讓財(cái)政部長(zhǎng)義無反顧的“房產(chǎn)稅”。

7月23日，在成都舉行的G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉明確表示，應(yīng)該積極推動(dòng)房地產(chǎn)稅制改革，解決收入分配問題，這是一個(gè)難題，但也義無反顧地要做。

“因?yàn)樾畔⑹占?、征管能力及利益調(diào)整問題，很遺憾個(gè)人所得稅和房地產(chǎn)稅改革還未推出，但仍將義無反顧地去做?！?

——樓繼偉

1、什么是房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人（就是房主）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

征稅對(duì)象：房屋

計(jì)稅依據(jù)：按房屋的計(jì)稅余值或租金收入

目前我國(guó)房地產(chǎn)稅還在立法階段。

延展一下，什么是財(cái)產(chǎn)稅？

財(cái)產(chǎn)稅是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢?cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的一種稅收。

其他財(cái)產(chǎn)稅還有：

契稅

土地增值稅

車船稅

2007年1月1日起車船稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，之前車船使用稅及牌照稅屬于行為稅。

2、我國(guó)的土地所有權(quán)形式？

新中國(guó)歷史上有兩次立法來明確我國(guó)的土地所有權(quán)。

一是1950年6月頒布《中華人民共和國(guó)土地改革法》：

規(guī)定：“大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大鹽田及湖、沼河、港等，均為國(guó)家所有?！?

二是1982年的《中華人民共和國(guó)憲法》：

規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有”，從而將城市中原來不屬于國(guó)家所有的土地全部收歸國(guó)家所有。

另外在《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》中規(guī)定自然人不得成為土地所有權(quán)的主體。

3、中國(guó)征房產(chǎn)稅有何特別？

全球大部分國(guó)家都有開征房產(chǎn)稅。雖然都叫房產(chǎn)稅，但是差異也很大。比如計(jì)稅依據(jù)、征收方式、征收目的和用途等……

與其他國(guó)家相比，一個(gè)不容忽視的差異是土地所有制的差別。大多數(shù)國(guó)家的自然人是可以擁有土地的所有權(quán)，也就是土地私有制，或是產(chǎn)權(quán)可以無限期延伸。

4、離征收房產(chǎn)稅還有多遠(yuǎn)？

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，中國(guó)房產(chǎn)稅征收是大勢(shì)所趨，但尚未完成立法，而立法需要多次審議，按照2個(gè)月召開一次全國(guó)人大常委會(huì)議的節(jié)奏，房產(chǎn)稅幾乎不可能在年內(nèi)出臺(tái)。

5、征收房產(chǎn)稅的難處？

首先要解決第一個(gè)問題——征收依據(jù)，換句話說就是立法問題，其次是怎么收？需要依賴于全國(guó)住宅信息聯(lián)網(wǎng)登記制度的實(shí)現(xiàn)。