講師介紹

劉 莉

• 北京天馳君泰律師事務(wù)所律師、合伙人

• 律師執(zhí)業(yè)多年，擅長(zhǎng)公司法、合同法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法及民事訴訟代理

• 長(zhǎng)期從事企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)

課程亮點(diǎn)

1、濃縮總結(jié)：物權(quán)編在民法典中的地位介紹和內(nèi)容概括。

2、通俗解讀：挑選出此次民法典之物權(quán)編重要的法條詳細(xì)解讀。

3、案例普法：輔之以案例，易于了解。

你將獲得

1、物權(quán)編的地位和物權(quán)的主要內(nèi)容

2、物權(quán)的歷史和民法典的誕生

3、三種物權(quán)（所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）的案例解讀

課程內(nèi)容

一、物權(quán)編關(guān)于物權(quán)的規(guī)定。

主要包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

二、所有權(quán)的保護(hù)。

十二銅表法和法經(jīng)，前者是存世最早的成文法之一，時(shí)處古羅馬時(shí)期，后者則是在中國(guó)古代出現(xiàn)的，兩者有明顯的差異，不過(guò)它們都對(duì)所有權(quán)的保護(hù)有了論述。

而后介紹了《漢謨拉比法典》和法國(guó)《拿破侖民法典》，前者是歷史上第一部成文法法典，后者是第一步民法典。

然后簡(jiǎn)單概述了我國(guó)民法典的出臺(tái)。

接下來(lái)通過(guò)兩個(gè)案例訴政府強(qiáng)制拆遷要求行政賠償案和訴文物返還案，兩個(gè)案子既具有典型性又有曲折性，十分值得大家思考學(xué)習(xí)。

三、用益物權(quán)的保護(hù)。

用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物品所擁有的相關(guān)權(quán)益，物不是你的，但你有權(quán)占有，使用，收益，就是用益物權(quán)。

典型的用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，居住權(quán)等用益物權(quán)。

首先介紹了一個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)的案例，而后重點(diǎn)介紹了居住權(quán)，居住權(quán)是我國(guó)民法典新增的內(nèi)容，這一制度有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老，提供法律保障，其立法是為了認(rèn)可和保護(hù)民事主體對(duì)住房保障的靈活安排，滿(mǎn)足特定人群的居住需求。在出現(xiàn)居住權(quán)新規(guī)定的情形下，財(cái)富人士出現(xiàn)了如下兩種法律風(fēng)險(xiǎn)，包括房產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)和房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)。

四、擔(dān)保物權(quán)中抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)的保護(hù)。

首先介紹了質(zhì)押和抵押的區(qū)別，主要區(qū)別在于是否需要交付物品和實(shí)現(xiàn)權(quán)力的方式不一樣，對(duì)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的法律保護(hù)也是《民法典》的重要內(nèi)容。

需說(shuō)明一點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)中除抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)外還有留置權(quán)，這里也介紹了幾個(gè)相關(guān)案例。

五、其他民生熱點(diǎn)問(wèn)題的法律規(guī)定。

《民法典》針對(duì)生活中常見(jiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的糾紛熱點(diǎn)也有了更加明確的規(guī)定，例如物管利用電梯間等公共空間招租廣告產(chǎn)生的收入，“需要扣除合理成本后，屬業(yè)主共有”等等。

適合人群

私銀客戶(hù)經(jīng)理：了解民法典(物權(quán)編)框架下財(cái)富規(guī)則的新動(dòng)態(tài)。

私有產(chǎn)權(quán)人：了解物權(quán)編有助于更好地確保自己利益。

私人銀行家：了解民法典(物權(quán)編)對(duì)資產(chǎn)配置的影響。

普通公眾：了解民法典(物權(quán)編)規(guī)則對(duì)自我生活的影響。