講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務(wù)所合伙人

• 遂寧仲裁委員會(huì)仲裁員

• 近15年法律工作經(jīng)驗(yàn)

• 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解中心調(diào)解員

課程亮點(diǎn)

1. 以案說法：全程貫穿房產(chǎn)交易的真實(shí)案例，深入淺出、通俗易懂。

2. 精準(zhǔn)聚焦：結(jié)合典型情境，揭示開發(fā)商夸大宣傳與學(xué)區(qū)房購(gòu)買中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

3. 實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)向：直擊一手房交易中常見疑難問題，給出實(shí)戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)防范技巧。

你將得到

1. 認(rèn)識(shí)糾偏：厘清一手房交易中涉及的要約、要約邀請(qǐng)、承諾等法律概念，糾正認(rèn)知偏差。

2. 掌握方法：了解開發(fā)商夸大宣傳常見情形，熟悉購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)常見的坑，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

課程內(nèi)容

依托講師豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合真實(shí)判例，揭示開發(fā)商夸大宣傳的常見情形及其風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)易發(fā)風(fēng)險(xiǎn)予以重點(diǎn)提示，給出針對(duì)性風(fēng)險(xiǎn)防范方法。

• 商品房的銷售廣告和宣傳資料一般不視為合同內(nèi)容，但對(duì)于廣告中有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說明和允諾具體確定，并對(duì)訂立房屋買賣合同及房屋價(jià)格有重大影響的，那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同，也屬于合同內(nèi)容。

• 結(jié)合真實(shí)案例，給出防范開發(fā)商夸大宣傳風(fēng)險(xiǎn)的查證、合同約定等維權(quán)策略。

• 有的所購(gòu)房屋雖然距學(xué)校僅一墻之隔，但未必是“學(xué)區(qū)房”；有的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間不符合入讀學(xué)校的要求；有些購(gòu)房者購(gòu)買了學(xué)區(qū)房，卻無法將戶口遷入。

• 本課程結(jié)合真實(shí)案例，重點(diǎn)提示購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)的注意事項(xiàng)，給出包括實(shí)地考察、事前咨詢確認(rèn)要點(diǎn)、違約責(zé)任約定等方面的實(shí)用建議。

適合人群

理財(cái)經(jīng)理：掌握一手房交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)，提升對(duì)相關(guān)客戶的服務(wù)水平。

購(gòu)房者：熟悉一手房交易中的易發(fā)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，掌握切實(shí)可行的維權(quán)策略。