歸根結(jié)底，大眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的敏感都源于房子是家庭的重要財(cái)產(chǎn)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社有關(guān)報(bào)告披露，2019年全國(guó)家庭平均自有住房套數(shù)為1.02套，也就意味著每個(gè)家庭至少有1套住房。在城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，房產(chǎn)占到7成；農(nóng)村居民占到5成以上。換言之，房產(chǎn)的問題是各個(gè)家庭都會(huì)涉及的問題。而且，我國(guó)傳統(tǒng)思想中，父母一般把房產(chǎn)留給孩子，為孩子留下一筆財(cái)產(chǎn)。

選擇正確合適的房產(chǎn)過戶方式，一方面能夠?qū)崿F(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)利益的最大化，保護(hù)家族財(cái)富不被稀釋或者外流，另一方面也能為未來子女出售或再次購(gòu)買房產(chǎn)排除障礙。那么，怎么選擇合適自家的過戶方式呢？常見的過戶方式都有哪些呢？

贈(zèng)與過戶

綜上所述，贈(zèng)與過程中取得環(huán)節(jié)的稅費(fèi)較輕，但是再轉(zhuǎn)讓時(shí)就要考慮是否有其他套房產(chǎn)的問題，有時(shí)也會(huì)面臨較重的稅負(fù)。

繼承方式是親屬關(guān)系中房產(chǎn)過戶較為劃算的一種了。如果是父母子女之間的過戶，法定繼承人的繼承成本非常低，雙方僅需要繳納0.025%的印花稅。其他稅種均是免征或者不征的；如果是非法定繼承人，那么需要按規(guī)定繳納3%-5%的契稅，并提交繼承公證書。子女將所繼承房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓他人時(shí)需要考慮增值稅的問題，如果子女名下有其他房產(chǎn)，那需要根據(jù)各地規(guī)定的不同，繳納增值稅和附加稅費(fèi)。注意，繼承人不需要有購(gòu)房資格就可以繼承房產(chǎn)。